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租屋20幾年,女兒一出嫁房東就請他搬...台灣房東不想租老人,不買房真的可以嗎?

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  • 詩煙

台灣老人女兒買房 文章 參考資訊

租屋20幾年,女兒一出嫁房東就請他搬...台灣房東不想租老人,不買房真的可以嗎?

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最近讀了一本書:《上班族不買房,過富裕人生》,我倒不是被「富裕過人生」這幾個字所吸引,而是好奇沒有自己的房子,作者如何解決老後面臨租屋歧視的問題? 這本書的作者石川康貴,是一位日本的企管顧問,作者簡介中有一個最大的亮點:「目前個人名下有八棟大樓和公寓,公司名下有二間套房,家人名下則有二棟公寓」。

看來石川先生不只是一位「有殼蝸牛」,還是一位「多殼蝸牛」,他顯然跟一般「無殼蝸牛」的出發點不同,不是因為來不及「上車」,而大喊不買房。

石川認為日本環境已經今非昔比,經濟低成長、少子化、閒置土地與房屋大增。

他還在書中列出10個忠告,要上班族重新思考房子與人生的新關係,這10個忠告,也是他鼓勵不買房的10個理由。

這些忠告都言之成理,但我最關切的是他對於老人租屋歧視的回答,我找到這個章節,標題是「拒租老人或是獨居女性並非事實」。

石川在書中說,「大家經常拿『老了很難租到房子』、或是『女人上了年紀又獨居,很難租到房子』當作買房子的理由」。

石川認為說這些話的人,大多是「建商、開發商、或是不了解實際情況的理財專員」。

石川特別用房東的立場聲明:「我絕對不會因為對方是老人或獨居女性,而不願意將房子租給他們。」

他目前的房客中就有好幾位高齡的獨居女性,「她們按時交房租,我實在沒有理由拒絕」。

看到這裡,臺灣應該會有很多高齡房客,熱烈期盼石川先生來臺灣當房東吧。石川房東為何能對老人一視同仁?我想應該是基於兩個背景。

背景1:有多達65戶房要出租

如果我有65間房要出租,我也會想要著書鼓吹大家只租不買,因為越多人接受只租不買,我名下的大量空房就越容易出租成功。65戶房的房東,與只有一、二間房的房東,我想心態應該是截然不同。

前者對於房客的條件,免不了要放寬,只要能準時收到租金,老人、或是獨居女性長者,自然會開門歡迎。值得一提的是,石川因為名下房產已經具備「經濟規模」,可以委任出租物業管理顧問公司代管,帶看房屋、催繳房租、處理各種狀況,都可由物業公司出面。

但是絕大多數房東,頂多只有一、二間房,手中待租標的有限,又必須事必躬親,為了避免日後的麻煩,慎選房客、應是意料中事。

背景2:有政府制度當後盾

石川房東能對老人有「佛心」的另一個理由是:有政府制度當後盾。石川書中提到,日本大多數縣市已經建立「協助高齡者遷居出租公寓的制度」。

以東京為例,有一項「房租保證制度」,房東不用擔心高齡者遲交房租。石川特別願意租給領取「生活保護津貼」的高齡房客,「因為他們的房租是直接由地方政府匯入」。

生活保護津貼類似我國的「中低弱勢補助金」的制度,日本的生活保護津貼會因地區與物價而有不同,根據日本厚生省資料,以東京都為例,高齡單身者每月津貼約7萬多日圓。

領取生活保護津貼的高齡長者,只要簽訂契約與保證書,所謂的「房租保證公司」會協助租屋,地方政府會直接從生活保護津貼中將房租匯到房東帳戶。

You see,這就是臺日租屋市場最大的不同。

願意將房屋租給高齡、甚至是弱勢的日本房東,不用直接跟房客收租,而是由日本政府自動轉帳匯入。

根據石川書中敘述,這套制度還會提供房客照護或意外發生時的問題處理。保證有租金收入,麻煩又有政府出面,石川的「佛心」,是因為有政府當靠山。

反觀臺灣的狀況,既沒有政府出面保證租金匯入,也沒有政府保證出狀況時的問題處理,而是要房東自己面對,臺灣房東大概很難效法石川房東的來者不拒。

條件好的房子,不怕沒人租;怕沒人來租的房子,條件不好

2014年中華民國老人福利推動聯盟於立法院召開了一場記者會,名稱是「『老無所歸』-被漠視的老人居住權」。

一位獨居長者孫伯伯現身說法,指出遭受到房東的年齡歧視,孫伯伯引述房東的說法,「因為我年紀大了,房東不想承擔風險,所以請我另找別的房子」。

其實房東不只是歧視老人,根據統計,有將近九成的房東,不願租給弱勢無殼族,包括老人、低收入戶、身心障礙者、單親家庭等,但是以獨居老人和精神障礙者,最難租到房子。

租屋20幾年,女兒一出嫁房東就請他搬...台灣房東不想租老人,不買房真的可以嗎?

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最近讀了一本書:《上班族不買房,過富裕人生》,我倒不是被「富裕過人生」這幾個字所吸引,而是好奇沒有自己的房子,作者如何解決老後面臨租屋歧視的問題? 這本書的作者石川康貴,是一位日本的企管顧問,作者簡介中有一個最大的亮點:「目前個人名下有八棟大樓和公寓,公司名下有二間套房,家人名下則有二棟公寓」。

看來石川先生不只是一位「有殼蝸牛」,還是一位「多殼蝸牛」,他顯然跟一般「無殼蝸牛」的出發點不同,不是因為來不及「上車」,而大喊不買房。

石川認為日本環境已經今非昔比,經濟低成長、少子化、閒置土地與房屋大增。

他還在書中列出10個忠告,要上班族重新思考房子與人生的新關係,這10個忠告,也是他鼓勵不買房的10個理由。

這些忠告都言之成理,但我最關切的是他對於老人租屋歧視的回答,我找到這個章節,標題是「拒租老人或是獨居女性並非事實」。

石川在書中說,「大家經常拿『老了很難租到房子』、或是『女人上了年紀又獨居,很難租到房子』當作買房子的理由」。

石川認為說這些話的人,大多是「建商、開發商、或是不了解實際情況的理財專員」。

石川特別用房東的立場聲明:「我絕對不會因為對方是老人或獨居女性,而不願意將房子租給他們。」

他目前的房客中就有好幾位高齡的獨居女性,「她們按時交房租,我實在沒有理由拒絕」。

看到這裡,臺灣應該會有很多高齡房客,熱烈期盼石川先生來臺灣當房東吧。石川房東為何能對老人一視同仁?我想應該是基於兩個背景。

背景1:有多達65戶房要出租

如果我有65間房要出租,我也會想要著書鼓吹大家只租不買,因為越多人接受只租不買,我名下的大量空房就越容易出租成功。65戶房的房東,與只有一、二間房的房東,我想心態應該是截然不同。

前者對於房客的條件,免不了要放寬,只要能準時收到租金,老人、或是獨居女性長者,自然會開門歡迎。值得一提的是,石川因為名下房產已經具備「經濟規模」,可以委任出租物業管理顧問公司代管,帶看房屋、催繳房租、處理各種狀況,都可由物業公司出面。

但是絕大多數房東,頂多只有一、二間房,手中待租標的有限,又必須事必躬親,為了避免日後的麻煩,慎選房客、應是意料中事。

背景2:有政府制度當後盾

石川房東能對老人有「佛心」的另一個理由是:有政府制度當後盾。石川書中提到,日本大多數縣市已經建立「協助高齡者遷居出租公寓的制度」。

以東京為例,有一項「房租保證制度」,房東不用擔心高齡者遲交房租。石川特別願意租給領取「生活保護津貼」的高齡房客,「因為他們的房租是直接由地方政府匯入」。

生活保護津貼類似我國的「中低弱勢補助金」的制度,日本的生活保護津貼會因地區與物價而有不同,根據日本厚生省資料,以東京都為例,高齡單身者每月津貼約7萬多日圓。

領取生活保護津貼的高齡長者,只要簽訂契約與保證書,所謂的「房租保證公司」會協助租屋,地方政府會直接從生活保護津貼中將房租匯到房東帳戶。

You see,這就是臺日租屋市場最大的不同。

願意將房屋租給高齡、甚至是弱勢的日本房東,不用直接跟房客收租,而是由日本政府自動轉帳匯入。

根據石川書中敘述,這套制度還會提供房客照護或意外發生時的問題處理。保證有租金收入,麻煩又有政府出面,石川的「佛心」,是因為有政府當靠山。

反觀臺灣的狀況,既沒有政府出面保證租金匯入,也沒有政府保證出狀況時的問題處理,而是要房東自己面對,臺灣房東大概很難效法石川房東的來者不拒。

條件好的房子,不怕沒人租;怕沒人來租的房子,條件不好

2014年中華民國老人福利推動聯盟於立法院召開了一場記者會,名稱是「『老無所歸』-被漠視的老人居住權」。

一位獨居長者孫伯伯現身說法,指出遭受到房東的年齡歧視,孫伯伯引述房東的說法,「因為我年紀大了,房東不想承擔風險,所以請我另找別的房子」。

其實房東不只是歧視老人,根據統計,有將近九成的房東,不願租給弱勢無殼族,包括老人、低收入戶、身心障礙者、單親家庭等,但是以獨居老人和精神障礙者,最難租到房子。

#1 租屋20幾年,女兒一出嫁房東就請他搬...台灣房東不想租老人,不買房真 ...
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#2 【朱國鳳專欄】無殼蝸牛老了怎麼辦?日本、台灣文化大不同,日本有政府 ...
石川房東為何能對老人一視同仁?我想應該是基於兩個背景。 買房 ... 就在女兒出嫁後沒多久,房東通知王伯伯要收回房子,「因為要給回臺定居的 ...
#3 女兒買房給父母住媽媽卻想將房間留給兒子....
全台都面臨銀髮族高齡化人口增加的趨勢,許多弱勢老人若沒有屬於自己的房子,租屋 ... 女兒買房想讓父母安享晚年,避免年邁沒房子可租的情況。
#4 台灣老人租屋有3大困境你還堅持不買房嗎?
高房價高令人望「樓」興嘆,買房好或租屋佳,也常引發論戰!當然,租屋派會說,房價如此高,買了房就得背一生的房貸,屆時勢必犧牲許多,人生 ...
#5 沒有子女的老後
台灣正在變老,而且孤獨地變老。 前衛生署長楊志良多次在 ... 關鍵字: 無緣社會、子女、楊志良、陳寬政、制度、人力、老人、幸福. 喜歡這篇文章嗎?
#6 買房子,不是父母的責任|洪雪珍|觀點
小女兒32歲,計畫年底結婚,住進鳳姊買的房子,卻為了籌措150萬元的裝潢費而 ... 這一番話,道盡台灣父母的心情,除非是力有未逮,哪個父母狠得下心,眼睜睜看著 ... 金,這筆錢一定要緊握在自己的手裡,否則財力極有可能向下流動,成為下流老人。
#7 老人該不該拿養老錢支援子女買房?
曾經的「老人幫忙照顧孫輩、補貼子女」的中國傳統老觀念正在發生變化, ... 是她把30萬元的養老錢借給女兒女婿買房了,這可是她一輩子的積蓄啊。
#8 租金由政府直接匯入!日本房東特別願意租給老人...反觀台灣:不買房注定
最近讀了一本書:《上班族不買房,過富裕人生》,我倒不是被「富裕過 ... 石川特別用房東的立場聲明:「我絕對不會因為對方是老人或獨居女性, ... 就在女兒出嫁後沒多久,房東通知王伯伯要收回房子,「因為要給回臺定居的兒子住」。
#9 分家產,別急於一時》為了安排身後事,他提早分家產給兒女...最後卻在 ...
DS}先發難的是女兒,分完的那一年年初二就沒回家,說是夫家要全家 ... 但蕭公是個財富自由的開心老人,這些年的愜意生活,多虧了他在以前台灣 ...
#10 忍痛也要買房她:台灣沒有「老吾老以及人之老」素養
(房市,房產,租屋,買房,徐佳馨,崔媽媽基金會,陳文茜,馮麗芳) ... 歲,就算等到我60歲,台灣社會也不會進步到那個程度,到時老人租房子也不可能和年輕 ...


小規模多機能桃園租屋補助去哪申請雙連安養中心費用台南社會住宅出租台中兒少補助原住民國小學費補助幾歲買房房東不給租屋補助女兒pinkoi ptt台南租屋補助2018

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